地图找房辽海中盐新城楼盘评测
辽海中盐新城
鲅鱼圈 鲅鱼圈
住宅 56-160㎡
5200
元/m²
64
分
超20%同价位楼盘
社区品质
75分
71分
楼盘户型
77分
76分
交通出行
80分
78分
生活配套
30分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是辽海中盐新城，位于鲅鱼圈-鲅鱼圈，鲅鱼圈南临区政府、西临国税局、东临市民服务中心。辽海中盐新城目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有780套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积6.00万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.28，居住舒适性较好，楼盘开发商是营口辽海房地产开发有限公司；
毛坯
民电
民水
开发商
营口辽海房地产开发有限公司
物业公司
辽海物业公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.28
规划户数
780户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是99.5㎡户型2，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
99.5㎡户型2面积约为99.50平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为71%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.2 | 3.3 | 4.35 |
| 餐厅 | 5.2 | 1.67 | 3.16 |
| 主卧 | 13.1 | 3.86 | 3.59 |
| 次卧 | 11 | 3.31 | 3.59 |
| 厨房 | 6.1 | 1.93 | 3.16 |
| 盥洗室 | 1.3 | 0.66 | 1.99 |
| 卫生间 | 4 | 1.99 | 1.99 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约50.23公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，中盐新城站、辽海新城站、辽海中盐新城站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为中盐新城站，距离小区130米。
生活配套
本楼盘30分
楼盘附近有小学,距离小区123米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近咖啡馆幼儿园早教馆,步行距离仅有123米。
用户点评（22）
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住宅共有1010套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.00万平米，住宅占地面积6.00万平米，每户约有0.69个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是营口汇明房地产开发有限公司；
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楼盘在售房子紧缺，也不知道房子都被哪些土豪买走了。
这个什么时候可以预约买呢？感觉看到消息的时候就都已经卖光了。
楼盘当前可售的房子不多，要买的可以提前做准备，不然价格越来越贵。