地图找房龙港花园楼盘评测
龙港花园
鲅鱼圈 鲅鱼圈
住宅 58-146㎡
5200
元/m²
75
分
超50%同价位楼盘
社区品质
68分
71分
楼盘户型
74分
76分
交通出行
80分
78分
生活配套
80分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是龙港花园，位于鲅鱼圈-鲅鱼圈，红海河和辽东湾大街交汇处。龙港花园目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有4350套房源。住宅建筑面积150.00万平米，住宅占地面积70.00万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是营口港房地产开发有限公司；
毛坯
民电
民水
开发商
营口港房地产开发有限公司
物业公司
营口港物业管理有限公司
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:2.0
规划户数
4350户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘74分
目前楼盘主推的户型是114㎡户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
114㎡户型面积约为114.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为40%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.6 | 3.24 | 5.49 |
| 餐厅 | 4.9 | 1.8 | 2.7 |
| 主卧 | 7.6 | 2.11 | 3.61 |
| 次卧 | 7.7 | 2.59 | 3.61 |
| 厨房 | 4.6 | 1.8 | 2.73 |
| 卫生间 | 3.3 | 1.37 | 2.37 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约48.93公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，龙港花园站、龙岗花园站、港务小区站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为龙港花园站，距离小区61米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近红海小学,步行距离仅有555米。小区临近御景湾星光幼儿园,步行距离仅有455米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边404米是近月亮湖公园海滨公园无障碍海景红色温馨大床房，0.69公里是红海河公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（24）
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对58㎡户型-1室2厅1卫的点评： 离海边有多远？是现房吗？公交车站多远？
房子还可以吧，毕竟新楼盘，一些基础设施并不是很完善，坐等升值。
周边据说规划的有医院，有学校，有购物的商场，不知道什么时候可以实现。